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导读：

• 1、个体 户房产可以免费自用吗
• 2、二手房 房产证免费吗
• 3、房子怎么免费给儿女

个体 户房产可以免费自用吗

可以。个体 户，指公民在 允许的范围内，依 核准登记，从事 业经营的家庭或户。该家庭的房产只要满足“三证”统一，可以免费自用，反之按租赁行为执行。“三证”是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

二手房 房产证免费吗

不免费的，如下；一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房 估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/ 米 4、测绘费：1.36元/ 米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/ 米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

房子怎么免费给儿女

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来 。到 开据 书需要带两个证明和两个 ：

1、要到 开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的 和房产证到 证明即可。上海市各区 本网站首页均 询。

3、如 定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心 房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权 ；

2、继承 ；

3、继承人 及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格 书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

B、若继承人不能亲自 ，需提交委托书或 书及受托人 及复印件；

C、 判决的需提交 判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人 原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗 费—收件窗 件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费：1元/ 米。

2、登记费：住宅80元/套；

3、房屋所有权 工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带

1、已交费的 ；

2、继承人 ；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或 书。