赔偿应什么， 赔偿什么比较合适

导读：

• 1、房屋 赔偿标准是什么
• 2、房屋赔偿标准是什么
• 3、怎么补偿
• 4、如何赔偿？
• 5、房屋 补偿标准是什么？

房屋 赔偿标准是什么

房屋 补偿的标准有：

1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被 房屋所有权人的损失，一般是以被 房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照 米的单价进行计算；

2、搬迁周转补偿费，用来补偿被 房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应 导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被 房屋住户的人口数，每月给予的补贴。

3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被 房屋的住户因积极配合房屋 或者主动放弃 可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求 单位安置住房的。

依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级 应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋赔偿标准是什么

分析：房屋 补偿计算标准是：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋 补偿标准的规定，在征收 集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项 审，给予所有权人安置和迁移的损失补偿。房屋 补偿主要是货币补偿，根据被 房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场 估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市 制定。实 屋产权调换的， 人与被 人应当依照规定，计算被 房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。具体主要包括：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被 房屋所有权人的损失，以被 房屋的结构和折旧程度划档，按 米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被 房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被 房屋住户积极协助房屋 或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求 单位安置住房，房屋 补偿费的各项标准由当地 根据本地的实际情况和 有关 加以确定。

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级 应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

怎么补偿

分析： 补偿的具体方式主要有侍闹喊以下两种：

1、货币补偿，是 补偿的主要方式。采取的办法是根据被 房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场 估的办法确定。

2、产权调换，是指 人用自己建造或购买的产权房屋与被 房屋进行调换产权，并按 房屋的 估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障 、促进国民经济和 发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级 作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由 实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由 实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和 保护、防灾减灾、文物保护、 福利、市政公用老野等公共事业的需要；

（四）由 实施的保障性安居弯薯工程建设的需要；

（五）由 依照城乡规划法有关规定 实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六） 、行政法规规定的其他公共利益的需要。

（最多18字）

如何赔偿？

补偿方式。

货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的 估机构对被 房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定 估依据：

1、市场 估价。市场 估价是指被 房屋的房地产市场价格，是由 合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易 。商品房交易 是指同区域同类型普通住宅商品房交易平 格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是 补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据 估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被 人房屋的产权价值进行 估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：

1、异地安置。异地安置是指由于 商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指 商 重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在 补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22_，所以 安置。三、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

房屋 补偿标准是什么？

一、房屋 补偿标准

1、房屋 货币补偿=合法拥有房产 估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经 估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋 补偿差价=合法拥有房产 估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经 估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被 人 调换产权的房屋的 估价格

二、房屋 安置费赔偿标准

房屋 安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商 房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、农村房屋 赔偿标准

1、被 的村民不具备易地建房条件的，被 人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每 米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被 的村民，具备易地建房条件的，被 人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅 新建住房，并 相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被 人使用新宅 所需的费用。