2023年报告可行，2030年报告

导读：

• 1、2023年房地产市场分析及前景
• 2、2023年 报告提到离退人员涨工资了吗？
• 3、2023年个人工作计划汇报范文

2023年房地产市场分析及前景

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

本文核心数据：中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点 汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比

行业概况

1、定义

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产 、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体 与运营，打造产、学、研产业集群，帮助 改 区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。

2、产业链剖析：产业链环节市场庞大

随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程 (规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产 三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中，上游的土地供应环节由 部门主导。

行业发展历程：行业正处于规范调整期

1998年住房市场化 完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：

(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在 前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然 当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。

(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度 市场化的正式开始，至此，我国住房制度发生本质性变化。金融业 和国外资本介入为房地产行业带来资金支持，同时外资流入带来对 和 的需求，房地产市场的供给和需求进一步扩大。

(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现， 逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。

(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价， 频繁 相关调控 ，进一步强化差异化住房信贷 ，严格控制对非首套房的信贷 ，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条 ，各大城市相继颁布限购限贷 ，企图控制房价过快上涨。

(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒” 。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模，避免炒房行为抬高房价。一系列 表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的 策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。

行业 背景：频繁调控，保证健康发展

自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来，我国房地产行业历经了多次重大 调控。总体来讲，房地产 与 对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用，即房地产的供给与房地产调控 的方向一致。

1998年7月， 颁布《关于进一步深化城镇住房制度 、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“ 住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度 。调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。

2003年， 发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业 为拉动 经济发展的支柱产业之一，明确提出要 房地产业的持续健康发展。该 极大的推动了房地产业的迅速发展。同时，为抑制房价的快速上涨， 等部门 了《 关于切实稳定住房价格的通知》，又称“老国八条”等 ，以促进房地产市场健康发展。在各类 下，我国房地产行业处于频繁调控期。

2016年年底的 经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续 了与之相配套的 ，涉及到房企 、购房者信贷等方面。 、地区的各项规划与 中也在强调要“房住不炒”的 。

2021年，央行、银 等机构针对房企提出三道红线 ，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照 要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。

行业发展现状

1、房地产行业 投资规模增速有所减缓

由于 对房地产行业的严格调控，从 投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产 投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业 投资规模为9.1万亿元。

在 投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等 影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿 米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。

2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢

总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿 米，销售金额突破13万亿元。2017

-2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额 一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿 米，销售金额为8.6亿元。

3、房地产 企业资产负债率呈现逐年上升的趋势

2014-2020年期间，我国房地产 企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。

4、房地产景气指数有所下降

从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于 疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。

5、2022年共10家房企暴雷

在近几年 宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。

行业竞争格局

1、区域竞争：广东与江苏商品房销售面积领先

数据显示，2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中，江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正，2021年江苏省商品房销售面积同比增长7.2%，安徽省商品房销售面积同比增长9.7%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负，2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%，河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到，城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显，如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万 米，与江苏省相差14671万 米。

2、企业竞争：各环节竞争者众多

房地产行业拥有着复杂的产业环节，市场参与者众多，每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中，在工程 方面，太极实业占据了主导地位，市场份额接近三分之一，其次是华建集团，为11%;在建设施工方面，中国建筑占据了绝对的市场地位，市场份额占比接近四分之三，其次是上海建工与陕西建工;在房地产 方面，由于该环节市场竞争者众多，因此龙头企业的绝对地位不明显，前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A，其中绿地控股市场份额为8%。

行业发展前景及趋势预测

1、坚持“房住不炒”的 与转型升级

自2016年 提出“房住不炒”的理 来， 层面及各省市陆续 了相关房地产调控 ，以促进房地产市场的健康持续发展。《 国民经济和 发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的 ，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体 住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产 投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产 投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385 米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展 转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳” 的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高” ，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。

2、预期2022年房地产市场逐渐修复

2022年，受宏 济下行、新一轮 肺炎疫情反弹以及前期调控 对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、 房地产市场平稳健康发展，2022年以来 多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、 整合和重组等方式，参与问题 盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为 主基调。

在房地产 相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产 投资增速下降，增长0.8%，住宅 投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售 将 小幅上涨，全年增长2.8%。

更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

2023年 报告提到离退人员涨工资了吗？

如今，企业退休人员和机关事业单位退休人员数量已经高达1.3亿，每年退休人员关心的事就是基本养老金是否上涨，能涨多少。3月份即将到来，2023年退休人员基本养老金或将上调。有人建议，2023年企业退休人员养老金上涨6%，事退人员上涨2%，可行吗？

2023年基本养老金有望上调

目前，还没有到退休人员基本养老金调整通知公布的时间，为什么说2023年基本养老金大概率会调整呢？

主要有以下四点理由：

第一，多个省份明确提出上调养老金。

目前已经有上海、宁夏、河南等省份在当地2023年 工作报告中确定，继续提高退休人员基本养老金。 也将上调退休人员的养老金列为2023年民生实事之一。

上述信息可以在当地 上查询到，是千 万确的信息。事实上，退休人员基本养老金调整是全国统一安排进行的，各地不能自行其是，现在很多地方提出上调养老金，其实是一种“剧透”，2023年养老金调整的信号意义非常明显。

第二，中国经济 上涨。

退休人员的养老金是否上涨，主要参考的是上年度经济增长形势、物价情况、职工平均工资情况。

数据显示，2022年中国经济取得了3%的增长。2022年中国经济 上涨，意味着经济发展的蛋糕继续做大，所以，继续分蛋糕也是情理之中，期望之中，这也是养老金调整的最基本支撑。经济上涨，养老金调整就有底气。

第三，物价上涨。

退休人员的养老金上涨的一个主要目的就是帮助退休人员抵御物价上涨对生活水平的影响。物价是否上涨也是养老金是否上涨的一个参考条件。

数据显示，2022年居民消费价格指数也就是CPI上涨了2%。既然物价上涨了，也就客观上要求退休人员的养老金上涨，从而维持退休人员的生活质量，确保不因为物价上涨而下降。

第四，职工平均工资上涨。

一般来说，居民收入增长是跟经济增长基本同步的。2022年中国经济上涨，居民收入也是 上涨。

数据显示，2022年居民人均可支配收入收入增长了2.9%。

居民可支配收入上涨，职工平均工资上涨也是大概率。职工平均工资增长，也要求养老金增长，这是基于公平的考虑。因为在职职工和退休人员都有权利分享经济 发展成果，在职职工收入上涨了，退休人员养老金增长也是情理之中。

企退人员上涨6%，事退人员上涨2%，可行吗？

这个建议的目的是为了让企业退休人员多涨养老金，机关事业单位退休人员少涨一些养老金，从而缩小两个群体的养老金待遇差距，初衷是可以理解的，但是正式实施的可能性不大。

因为这些年退休人员基本养老金的调整，已经实现了调整办法的统一。2022年养老金调整的时候，明确要求实现企业和机关事业单位退休人员调整办法的统一，2023年大概率企退人员和事退人员调整办法还是统一的，没有区别。

前些年养老金调整的时候，确实有一些省份会让企业退休人员的养老金涨幅高于事退人员，企业退休人员和事退人员两者养老金调整办法不一样，如今，两者养老金待遇调整办法统一，考虑到这种情况，让企业退休人员涨6%，事退人员上涨2%这个建议实施的概率也就不高了。

2023年个人工作计划汇报范文

推荐更多专题：“个人工作计划汇报”。

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2023年个人工作计划汇报范文【篇1】

一、主要经验和收获

在经理的 下，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本知识并钻研，才能更好的与客户沟通。

(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中 好的工作状态。

(三)只有坚持原则落实制度，才能得到自己一直想要达到的目标。

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

(五)要加强与同事的 ，与大家一起解决工作上的情绪问题，多进行思想 。

二、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己

(一)要定期进行自我审视。以改正自己的缺点，并加强专业技能。

(二)经过这样紧张有序的半年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中 正有了底!但是还没有做到“忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，”这些。但是确实 了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。在工作的同时，我比过往明白了更多为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要。

(三)总结下来：在这半年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完 。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。行动力上再多以实现就更好了。

三、存在的不足

总的来看，还存在不足的地方，还存在一些等待我解决的问题，主要表现在以下几个方面：

1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。

2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。

四、下步的打算

针对半年工作中存在的不足，为了做好新半年的工作，突出做好以下几个方面：

(一)进一步积极搞好与同事的关系;

(二)加强专业知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益。

(三)提高自己的行动力，在研究员的带领下，我也要享受研究员的待遇。

在今后的工作中不断创新，及时与 ，同事进行沟通，严格要求自己，为同事们做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向 汇报自己再工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确 下，城外城设计部的明天更美好!

2023年个人工作计划汇报范文【篇2】

光阴荏苒，时光流逝，在这辞旧迎新的日子里，回顾这一年来的工作，我在公司 及同事的支持与帮助下，凭着自己的专业基础和工作经验，按照公司的统一布署和要求，紧紧围绕__建设项目，以低耗、高效、保质、按期的目标全面履行工程部管理职能，在工程管理工作中认 负责，勇于创新，协调配合， 扎实干，千方百计确保全年各项既定目标实现，较好完成公司下达的各项任务，工程部的全面建设也跃出了一个新的台阶，现将今年的工作情况简要总结如下：

一、全年的工作任务完成情况

年初开始接触__，对于我来说这是一个机遇更是一个挑战，而我更重要的是迎接这样的挑战，为此，我利用业余时间收集和更深入地学__的相关知识资料，以巩固我的专业知识来应对挑战。为桩基施工单位及监理单位的招标工作开始做准备工作。经实测道路标高不 ，规划提供四线图与宗地实际测绘的数据有出入，后反映给设计院，设计院以实际测量数据调整了总 。拟定监理单位及桩基单位的补充协议及土方平整合同。

配合__申办施工许可证，在申办前期，我对各项申办工作进行一个全面的了解和研究，熟悉其中关键环节的 和法规。解决施工现场的临水、临电问题。由于__场地平整工作时间紧张、工作量大，于是我抓紧安排现场土方平整的各项工作，采取压茬作业、环环相扣、整体推进的办法，适时做好上下环节衔接工作，以确保桩基施工正常开展。在桩基实施过程中因地质条件复杂，管桩设计长度不 实际地质要求，我 人员重新进行地质勘察，克服了没水、没电、没施工暂设等困难，协助勘察单位按时完成了地质勘察任务的同时，也保证了桩基工作的顺利进行。

由于基坑支护及土方工程的工期紧、任务重，除了白天，施工单位要进行大量的夜间施工，为确保施工进度，我经常在冬天的夜间、雨天等不利自然因素的条件下到现场跟进施工，昼夜 ，为施工单位协调解决随时遇到的问题，同时也为土方工程工期的主体工程提前开工创造了条件。由于施工中涉及事物繁杂，我自项目开工后没有休息过一天，每天都得晚上9点以后才离开现场，放弃了节假日休息的机会，始终坚持在现场及时协调解决施工中遇到的各种问题。

二、加强自身学习，提高业务水平

经多年的工作经验累积，我感到自己身上的担子很重，也深深感觉到学习的重要性，只有不断 和提高个人的工作学习能力，才能拥有持续不断的战斗力和工作创新能力。这一年来，我努力拓宽个人的知识面，加强对房产专业和相关 常识的学习，加强对房地产发展脉络和走向的了解，以及了解周围环境、同行业的发展，深刻理解公司的统筹规划，对公司的各种情况做到心中有数。未来一年，我把学习继续列为工作的一个重要计划，提高个人的实际工作能力和专业素养，以适应时代和公司的发展，为公司的发展贡献自己应该有的力量。

三、力抓__项目工程质量

__项目是重点工程，因而抓好工程质量尤为重要。我在管理上始终贯彻坚持“开挖即雕刻”的精品工程理念，全面实施精细化、科学化管理，认 落实质量创优的各项措施，精心做好每一道工序，抓好每一个环节，严格 ，严格把关。在协助工程监理公司工作的同时，逐渐形成我们自己的工程质量 体系。以监理为主，以自我为辅，力争将__项目建成为__工程。

四、完成__项目基础工程

为了顺利完成__项目的主体工程，尤其是主体施工阶段地下室及防水层的施工，考虑到__多雨的天气，以及提高公司的资金利用率，节约公司 ，如在工程的施工过程中利用小井点降水等方法克服了地下水位高、雨季施工等困难问题来顺利完成基础工程。

回顾这一年来的工作，虽然取得了一定的成绩，得到了公司 的肯定，但这些成绩的出现离不开公司 的支持和帮助，离不开各兄弟部门的鼓励和协助，离不开工程部团队人员的辛勤努力，总结成绩，我依然看到有很多不足的地方，如增强现场管理经验、更好地提高公司的 利用率等等。成绩的总结只是让我更客观地面对实际的工作情况，也更鼓舞我以及团队成员再接再厉，在明年取得更好的工作成绩，与公司共同进步、共同成长。

2023年个人工作计划汇报范文【篇3】

本人于20xx年xx月到xxxx有限公司工作以来，担任助理工程师一职。得到公司 的支持鼓励和同事们的协助配合，使自己的工作能较好的完成，现就将半年工作总结如下：

任职助理工程师以来，我能按照 及公司的各项规章制度，按时按质地完成公司的各项工作。按公司的规定要求，每月的月底提交当月的考勤记录表和月度工作进度情况表。按时参加会议，对自己阶段内的工作情况做分析报告。

工作态度上：

1、服从公司 的工作安排，积极做好各项工作。本人在工作中，总是以大局为重。积极参与公司的各项工作。总是保质保量、按时按点的完成公司安排的工作。

2、积极适应和遵守执行公司的各项管理制度的 ，进一步加强工作责任感。今年以来，公司的各项规章制度得到改 或进一步的完 ，本人总是积极适应这种情况，以公司各项现行的规章制度和助理工程师的职业道德为准则加强工作责任感，及时做好本人的各项工作，为企业做好本人力所能及的服务工作。

3、利用工作之余的休息时间加强学习。平时注意收集有关现行的定额资料文件，并加强学习工程量计算的技巧等业务知识。努力学习计算机知识，提高自己的工作效率。在以后的工作中，要更加努力学习，提升自身素质，从而把工作做的更好。

本人完成业绩方面：

xxxx年至今先后完成了xxx项目;xxx项目;xxx工程;xxx项目;xxx项目等工程预算编制和结算审核工作。

施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和 工程结算、实行经济核算和考核工程成本的依据。计算时要认 、仔细、不能少算、漏算。同时要尊重实际，不能多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己有利害关系，或牵扯个人原因而因人而异。要服从道理，不固执己见， 良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好施工图预算。

以上是我半年以来的工作总结。在这期间，通过学习不断提高专业技术知识，在实践中积累经验，取人之长补己之短，再加上自己的分析和思考，使自己有很大的 和进步。在今后的工作中，自己还要加倍努力，提高自身综合素质和专业技术水平，迎接更多的挑战。

2023年个人工作计划汇报范文【篇4】

工作计划是对工作提出的任务、时间等的要求。写个人工作计划可以参照自己的打算和安排。现提供个人工作计划范文总结，希望对你有帮助。

xx年，xx大队车管站将以三基工程建设和支队xx年度工作要点为主线，紧紧围绕提高 素质、落实岗位责任，简化工作程序，完 服务设施，落实服务措施，提高工作效率，积极为群众提供优质、文明、高效服务等方面，不断提高 交通车辆管理工作，切实担负起把牢预防道路交通事故第一道防线的任务，树立起了 机关文明服务窗口的良好形象，具体开作思路是：

一、立足实际，全方位加强车管所规范化业务建设

一是对 照片、姓名、 及各种车驾管业务收费项目及收费标准全部公开、上墙。对车管大厅实行低柜台 式服务，实行规范合理流程作业，在车管大厅增设了 箱、便民座椅和音响播放设备，公布了 ，便民、利民服务措施逐步落实到位。

二是加强驾驶人管理，筑牢第一道防线。严格驾驶人初学受理审验关，确保入 格，严格执行 申请的年龄条件和身体条件；严格培训、考试工作，确保质量过关；抓好 年审体检换证工作，确保驾驶人 有效；抓好重点驾驶人的管理，确保新驾驶人和客运驾驶人少出事故。

三是严格机动车管理，重点突出机动车的检验工作。在 机动车各项业务中，加强对机动车的检验力度，坚持做到上网比对；查验发动机号、车辆识别代号；甄别合格证，切实严防为 、 抢车 登记注册。严格公告管理，依据公告办事。在新车注册中，严格按公告 注册业务。

四是实行首问负责制，推行一站制工作服务法，全面落实 、省 厅推出的便民利民措施，使 业务资料和手续在内部传递，并在此基础上设立2名导办员，为办事群众提供导办服务，缩短了 车管、驾管业务的时间。

五是严格规范业务流程，实行电子化办公。按照车辆管理的岗位规范要求，对原有的岗位进行增加、调整，实现车辆管理与驾驶员管理的分离，对每个岗位 的职责给予明确。车辆从注册登记到检验、发牌、制证、签章全部实现电子化办公，号牌发放实行电脑选号， 及 抢车辆实现网上查询。

六是加强车辆及驾驶员档案管理，配置专职档案 ，对现有的车辆及驾驶员档案进行重新整理，档案内容严格按照上级的要求，健全了每一份档案内容，为路面执法和清理报废车辆提供详实的依据。

二、以抓队伍促工作为指导思想，提高车管 的综合素质

一是坚持学习不放松，不断提高车管 的思想认识。利用单位集中和自行学习时间，深入学习 法治理念教育和 的重要思想，学习上级 讲话精神和车管业务知识。通过学习，提高了 的 意识，牢固树立为 服务思想。同时深入开展规范执 为，促进执法公正活动，从正反面典型中吸取经验教训，深刻认识当前车管工作存在的问题，克服车管工作长期以来重管理、轻服务的错误思想，使 的思想认识有较大转变，服务意识明显增强，为打造服务型车管所奠定了思想基础。

二是建立和完 各项规章制度，使队伍管理逐步走向科学化、规范化。为将各项措施落到实处，针对每个岗位的工作特点和要求，制定切实可行的岗位管理细则。

三是不断加强业务培训，努力提 警的业务素质。车管站将制定每周五下班后一小时集中学习制度，加强《道路交通安全法》和业务知识学习，使 在短时间内业务水平明显增强，办事效率大大提高。

三、牢固树立立警为公、执法为民的思想，强化各项便民利民措施的落实

xx年，车管站将结合业务性质，不断更新服务观念，确保便民、利民、亲民措施的落实。一是在不违犯规定程序的基础上，尽可能减少办事手续，能让群众一次性办完的事决不让群众跑二趟；二是建立了站长接待日制度，解答群众 的问题，听取群众的意见和建议，处理群众投诉和 。三是简化部分业务手续，成立流动车管所，定期深入到乡镇企业为基层服务；四是为避免因业务交接或业务不熟造成群众办事不方便，车管所提前着手就业务交接工作做了具体部署，同时，车管所采取以老带新、以熟带新、重点授课的方式，讲解重点业务，确保了各项业务按时 ， 正做到了让群众高兴而来，满意而归。

四、围绕大队中心工作，积极主动做好预防交通事故源头管理工作

作为车辆和驾驶人源头安全管理的职能部门，车管站始终将公路客运、危化品运输及校车等三类车辆作为重点进行 。同时，积极配合上级机关及大队 开展的各项专项活动：一是合理安排警力，充实岗勤一线。在保证不影响正常 业务工作的前提下，抽调 与外勤 一道上路执勤。二是全警动员，广泛宣传。把业务大厅和机动车检测线作为宣 育的重要阵地。在车管大厅前悬挂宣传横幅、摆放交通安全案例图片，业务大厅设置交通安全宣传展板，循环播放宣传光盘。在 业务时随时发放交通安全宣传资料，让办事群众潜移默化地接受宣 育。三是深入本地客运、危险品运输企业和学校，对公路客运、危险品运输和接送学生的车辆、驾驶人实行户籍化管理，对重点车辆的行驶路线、所有人信息进行详细登记，确保信息的准确、详实。

2023年个人工作计划汇报范文【篇5】

一、让孩子尽快适应小学生活

我们一年级班有46位孩子，如何能让他们尽快适应小学生活，学会在40分钟的课 认 地听讲，学会和同学交往是非常重要的。因此，培养学生良好的学习、生活习惯是我教学工作开始的重点。刚开学的几个星期里，我采用编儿歌，口令等形式，将学生的学习、生活习惯培养融入情趣之中，让学生在情趣之中慢慢的养成良好的习惯。从坐直到站立，从写字到读书，从 正确的读写姿势到爱惜学习用品，都需要老师不厌其烦地讲，不厌其烦地说。通过一学期来的培养，我班学生基本上都能养成良好的学习、生活习惯。

二、培养良好的班集体

班集体是培养学生个性的沃土，有了这块沃土，学生的个性才能百花争艳。集体活动，最能培养学生的凝聚力、集体荣誉感。我带领学生积极参加学校的各项活动，如优秀班集体 比、阳光体育长跑活动、跳大绳活动等。每天一大早，我总是跟学生差不多时间到校，协助学生搞好卫生工作，这样，学生不仅养成逐步养成热爱劳动的好习惯，而且时刻想为自己的班集体争光。发展个性，逐步形成一个健康向上、团结协作的班集体。

三、“事事有人做，人人有事做”的班级管理

一年级孩子年龄小，没有管理经验，但因为表现欲强，都希望当班 ，所以从一开始我就注意培养小班 。开学前家访时，在与家长和孩子的接触中，我简单的了解了孩子的个性与家长的意愿，开学第一天先任命了纪律小班长、文体 等协助老师日常工作。在以后的几个星期里，一边教这几个小班 如何做工作，一边从同学们之中去发现各个方面的“小人才”。经过大约一个月的时间，通过让几位同学试着管理，在管理中作比较，最终确立了小班 。孩子的管理、协调能力是需要培养的，所以我不仅仅让班 进行班级管理，在我们班，46位孩子分成3个小组，每个小组都有负责检查桌椅摆放，检查组内卫生，收交作业的同学，所以每个孩子都有属于自己的一份事做。在管理小组内的事务时，孩子的胆子变大了， 协调能力得到了锻炼，而且我也从中发现了孩子的特点，为今后 选班 ，促进学生全面发展奠定了基础。

四、加强与家长的联系

平时，我能关心爱护班里的每一个学生。对一些家庭情况较特殊或表现不太好的同学，更是倾注了更多的爱。我经常和他们谈心、 ，抓住他们的闪光点鼓励他们。当他们有困难的时候，我总是耐心地帮助他们。一但发现他们在学习上、身体上、思想上有什么特殊情况，我总是及时地、主动地和家长联系，向他们了解情况，耐心地做他们的工作，取得家长的理解和配合，使每一个孩子都能扬长避短，健康地成长。通过一系列的工作，使学校、家庭密切配合，更好地教育了学生。

回顾一学期的工作，在许多方面还存在着不足。

1、预见性不强。总不能在事情发生之前，对学生进行及时的教育，从而防止事情发生，我处理事情总是跟在学生的身后。

2、做事 蛇尾，不能坚持。对于学校的精细化管理、跳大绳等活动，我总是一阵 ，一阵松懈，没有好好坚持到底。很明显的结果就是 的时候各项成绩、效果都很好，松懈的时候学生比老师更松懈，这是我今后要好好克服的地方，要努力做到“眼勤”“口勤”“手勤”“脑勤”。

3、没有及时 比、表扬、总结。不 于总结是班主任一个很大的缺失。平时的工作、活动纷繁复杂，只有多对孩子的表现进行总结、 比，孩子才能有榜样可学，有目标可循，才会更快地朝着良性方向发展。

总之，班级管理工作千头万绪，工作方法千差万别，今后，我还要在实践中去探索、总结行之有效的方法和经验，使班级管理工作的水平不断跃上新台阶。

2023年个人工作计划汇报范文【篇6】

20xx年工作中具体的规划如下：

一：合同要求及计划相关资料整理归档：

12年需加强完 的地方有1）严格规定每个业务员在将合同资料发送到跟单员做计划时定要客户及 负责人双方确认盖章合同；2）所接收图纸，定要有制图人员签字，最好审核人员也签字，否则定不下计划，此处需请公司 批准，相关部门配合；4）在客户没有正式下单前，若有交货期问题，需先执行的计划，请业务员提供文字凭证，以便确保业务员及公司利益；5）业务员及本人面对合同在执行期间需要更改一些信息时，定要有相关书面通知；较大订单，发货后，相关业务员要做好“客户满意度调查”表，提供给跟单员，若客户对产品有不满意地方，请填写客户投诉表，及时通知工厂，做出处理措施；此处虽在做，但后面需要坚持，加强完 ；6）业务员在与客户邮件往来中，若客户下单前后寄送相关的检具，样品，包装物，产品标准的文件，包装要求的照片等信息，请及时填写“客户财产登记”【目前只有邱磊及王朋客户有寄送一些样品】7）客户到访通知：在有客户到访前，定要让业务员做好这一工作，详细将客户到访时间，目的及接待工作的准备事宜要做好。

以上资料以后应完 ，归档在对应的合同里，电子版本一份，纸质文件一份，以便日后查阅。

二：产品 ：

1:产品生产 流程：1）依据产品合同下达后所做的执行计划及产品交货时间，做好产品原材料，产品模具 后，与工厂确认产品交货期，在产品生产过程中，做好每个工序 ，以便产品在生产中有任何情况可适时调整计划及交货时间。

2：产品外协 ：依据产品生产或外采进度，很客户对产品交货的一些要求，适时督促外协负责人员，抓紧安排，且做好产品质量 ，确认交货期，提前通知单证员订舱。

3：产品包装物 ：1】对于常规产品，包装物应在计划下达后，根据产品交货期，至少提前10天订购包装物，若产品交货期需提前的，在业务员告知这 况后立即通知工厂安排。2】对于需试装产品的包装物，定要及时试装，采购包装物，此前需跟紧产品进度，及时通知包装部。

4：同时注意产品 时，发货前的一切细节工作要加强，如：外购产品回厂数量，质量，表面处理；自产产品也应如此；包装物情况，标签唛头准备等。

三：应收款：

12年应收款会列为工作中最需注意一项事宜，我计划到时多费点事，将中博惠博两边货款分开做一份，合并在一起的再做一份，且两份同时进行登记，而不是单独将其中一份后补进去，且每周中的一天，对前周 收款的结汇号产品，做个简单表格，附在相应工厂的货款后面，以便更加清楚明了。且每月在给两边工厂月报表时，和财务将本月的货款进行核实

希望自己在不断学习中，将学到的好的知识，经验运用到实际工作中，将发现不足的方面，努力改正，弥补和完 ，让自己做个有条理，有规划，有效率的人。